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Departamento 2 ambientes en venta en San Juan 1700, San Juan
Departamento en venta
USD 54.900
= $ 87,2 M
Cuota UVA desde $ 495.212/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen San Juan 1700, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Juan

Conviene mirarla

Pide USD 54.900, un 16% menos que lo normal entre los 134 departamentos de 1 habitacion en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 1700.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.445lo normal · 1.7132.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.089
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.642
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento ubicado en excelente zona comercial sobra calle San Juan entre Rivadavia y San Martin muy cerca de Av. Luro y terminal de nueva Terminal de Ómnibus y Trenes. Ubicado en un segundo piso por ascensor, en un edificio muy bien mantenido y de sólida construcción. Se encuentra en segundo piso contrafrente. Es muy silencioso y luminoso. El departamento se encuentra realmente en "Impecable" estado. Cuenta con un amplio living con gran ventanal y estufa tiro balanceado, dormitorio con piso de madera y placard empotrado en pared. Gran cocina separada con desayunador. Baño completo con bañadera. APTO CREDITO. Ideal para vivir y alquilar. No lo deje escapar!!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.212/mes

Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Stationery, School supplies2 min · 145 m
El peruano3 min · 203 m
El Mudo4 min · 229 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ARTES VISUALES MARTIN A MALHARRO · superior · publica3 min · 210 m
JARDIN DE INFANTES MIS MANITOS · inicial · privada4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 52 GUILLERMO YANICOLA · secundaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes
Plaza Dardo Rocha8 min · 513 m
Plaza Peralta Ramos12 min · 760 m
Salud · 32 en la zona
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico5 min · 338 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 57.000USD 54.90024 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 57.000 → USD 54.900-3.68%

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 77.450, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 77.450
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 1700, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 54.900
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