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Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 87,9 M
Cuota UVA desde $ 499.454/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

2 Amb Grande Lindo Luminoso - U$57.000.

San Juan 1700 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 38 m², USD 57.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.705 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 1.705
Mediana m²
43 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

Excelente departamento ubicado en excelente zona comercial sobra calle San Juan entre Rivadavia y San Martin muy cerca de Av. Luro y terminal de nueva Terminal de Ómnibus y Trenes. Ubicado en un segundo piso por ascensor, en un edificio muy bien mantenido y de sólida construcción. Se encuentra en segundo piso contrafrente. Es muy silencioso y luminoso. El departamento se encuentra realmente en "Impecable" estado. Cuenta con un amplio living con gran ventanal y estufa tiro balanceado, dormitorio con piso de madera y placard empotrado en pared. Gran cocina separada con desayunador. Baño completo con bañadera. APTO CREDITO. Ideal para vivir y alquilar. No lo deje escapar!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.997.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 73.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 1700, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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