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Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 112,1 M
Cuota UVA desde $ 636.942/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Venta 2 Ambientes a Estrenar Zona San Juan

La Pampa 1227 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 40 m², USD 72.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 74.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 1.678 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 74.500
Mediana precio/m²
USD 1.678
Mediana m²
43 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en 2° piso por escalera. Barrio San Juan. Cuenta con: • Living comedor con cocina integrada • Balcón a la calle • 1 dormitorio con placard a medida • 1 baño completo con pediluvio • Calefacción por radiadores • Aberturas de carpintería A30 con doble vidriado hermético • Portón de acceso automatizado Cochera opcional: USD 15.000 Departamento: USD 72.000 Una excelente opción para vivir o invertir, en una zona con muy buena conectividad. Contactanos para visitarlo! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1355

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.942/mes

Necesitas ingresos por $ 2.547.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 72.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 74.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Pampa 1227, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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