Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 129.000 de expensas

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes con balcon al frente

Belgrano 3800 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 41 m², USD 59.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.439 contra USD 1.372 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.372
Mediana m²
42 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MAR DEL PLATA • APTO CRÉDITO El equipo de REMAX ACQUA presenta un departamento de 2 ambientes en excelente estado ubicado en una de las zonas más dinámicas de Mar del Plata. La propiedad se sitúa sobre la avenida Belgrano, en el piso 2 de un edificio de 6 pisos, con acceso por ascensor. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie de 44 m² construidos, distribuidos en living comedor, dormitorio, baño completo, cocina separada y balcón al frente. La disposición frontal garantiza excelente luminosidad durante todo el DIA. El estado general es muy bueno, con obra de gas realizada tanto en el edificio como en el departamento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en una zona de alto valor comercial y residencial, próxima a tres avenidas principales: Avenida Colón, Avenida Luro y Avenida Independencia. Además, se ubica a corta distancia de la calle comercial San Juan, lo que facilita el acceso a comercios, servicios y transporte público. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Ascensor en el edificio • Suministro de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Obra de gas completada • Balcón al frente con buena orientación CLASIFICACIÓN Apto crédito, lo que permite financiación bancaria para su adquisición. Rocío Campos Reg. 3879

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 810.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 59.450
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 59.450, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 3800, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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