Departamento en venta en San Carlos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 213.000

Departamento en venta en San Carlos · 2 ambientes

Departamento - Playa Grande

Alem 4600 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos, 2 ambientes, 66 m², USD 213.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 148.500). El m² sale USD 3.227 contra USD 2.759 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,7% desde el 10/08/2026 (de USD 219.000 a USD 213.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 148.500
Mediana precio/m²
USD 2.759
Mediana m²
55 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en San Carlos

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con cochera al frente, con una de las mejores vistas de la ciudad. Ubicado en el corazón de Playa grande, sobre la calle Alem, el edificio combina la proximidad al centro comercial y a la Costa marplatense. Moderno, con terminaciones de primera calidad, cuenta con cocina integrada al living. Un toilette de recepcion. Un amplio dormitorio en suite y vestidor, con balcon al contrafrente. Detalles agregados: Hall en doble altura. Acceso a cocheras por elevador hidráulico. Plenos y depósitos para instalaciones. 2 Ascensores de última generación Amoblamientos de primera calidad. Cocinas de moderno diseño y lavadero incorporado. Ventanas de sistema A-30 New y FRENTE INTEGRAL de Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.017
Precio del aviso
USD 213.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.155
Sellos y tasas~1%
USD 2.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.868.316/mes

Necesitas ingresos por $ 7.473.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Super Chino7 min · 431 m
Trinidad8 min · 505 m
maxikiosco · Triunvirato 188 min · 512 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 179 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº206 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica4 min · 232 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS TECNICOS · superior · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig1 min · 76 m
Floreria Virginia9 min · 577 m
Plazoleta Naciones Unidas9 min · 580 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado13 min · 842 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado15 min · 930 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 219.000USD 213.00029 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 219.000 → USD 213.000-2.74%

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 172.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 213.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Carlos es USD 172.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem 4600, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Carlos

Busquedas relacionadas

USD 213.000
Departamento en venta
WhatsApp