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Departamento en venta en San Carlos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 154.200
= $ 244,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Carlos · 2 ambientes

Departamento en Venta - San Carlos

San Carlos · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 154.200, un 11% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 1 habitacion en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de San Carlos.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.965lo normal · 3.3504.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 174.200
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.617
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LA PALMA VII Departamento de 2 y 3 ambientes en zona San Carlos, con vista al mar y al golf Proyecto en pozo Cochera opcional Ofrece financiación Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.071 en total: USD 154.200 del aviso mas USD 10.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.390.922 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.071
Precio del aviso
USD 154.200
Escritura y honorarios~2%
USD 3.732
Sellos y tasas~1%
USD 1.542
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.922/mes

Necesitas ingresos por $ 5.563.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Chino8 min · 535 m
Meraki Tienda Saludable9 min · 588 m
Trinidad11 min · 678 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada1 min · 75 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada1 min · 92 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 120 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig4 min · 230 m
Floreria Virginia5 min · 340 m
Floreria5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 11,4% menos que en agosto de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Carlos, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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