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Departamento en venta en San Carlos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 141.900
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 225,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Carlos · 2 ambientes

Departamento 2 Amb con Balcón y Cochera Zona Alem

O'Higgins 251 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²
Piso
2
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 141.900, un 18% menos que lo normal entre los 143 departamentos de 1 habitacion en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de O'Higgins 251.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.729lo normal · 3.3334.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 173.333
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.436
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 ambientes con balcón y cochera en zona Alem. Ubicado en O'Higgins 251, este semipiso de 56 m² totales (52 m² cubiertos + 4 m² de balcón) se encuentra en el 2° piso de un edificio moderno del 2018, con 8 niveles. Distribución funcional: living-comedor con salida al balcón de 4 m, cocina integrada, 1 dormitorio y 1 baño completo. Incluye cochera, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación destacada. Apto mascotas, apto crédito y con posibilidad de permuta, una combinación poco frecuente para facilitar tu próxima mudanza o inversión. Expensas: ARS 160.000. Operación: venta en USD 150.000. Una opción equilibrada entre confort, metros bien aprovechados y servicios clave, en un entorno urbano valorado como lo es la zona Alem. Consultá para coordinar tu visita y conocé tu próximo hogar. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.904 en total: USD 141.900 del aviso mas USD 10.004 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.279.973 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 151.904
Precio del aviso
USD 141.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.434
Sellos y tasas~1%
USD 1.419
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.151

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.279.973/mes

Necesitas ingresos por $ 5.119.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Meraki Tienda Saludable6 min · 382 m
Toledo9 min · 589 m
Super Chino10 min · 638 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUAN GUTENBERG · inicial · privada2 min · 97 m
INSTITUTO JUAN GUTENBERG · secundaria · privada2 min · 122 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia2 min · 128 m
Floreria2 min · 137 m
Parque Adolfo Primavesi6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 150.000USD 141.90024 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 150.000 → USD 141.900-5.40%

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 11,4% menos que en agosto de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O'Higgins 251, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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