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Departamento 2 ambientes en venta en Vicente López 200, San Carlos
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Vicente López 200, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 63% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López 200.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.019lo normal · 2.7423.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 148.066
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.190
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Living/comedor, cocina con espacio y conexión para lavarropas, dormitorio con placard, baño completo, con balcon/ terraza, el edificio cuenta con un estacionamiento común. con vista lateral al mar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente López 200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super Chino7 min · 431 m
Trinidad7 min · 434 m
maxikiosco · Triunvirato 187 min · 439 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº206 VICTORIA OCAMPO · secundaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº12 PARTICIPACION Y SOLIDARIDAD · primaria · publica2 min · 140 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS TECNICOS · superior · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig3 min · 194 m
Plazoleta Naciones Unidas7 min · 459 m
Floreria Virginia11 min · 730 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado11 min · 717 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado13 min · 831 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 11,4% menos que en agosto de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López 200, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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