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Departamento 2 ambientes en venta en O Higgins al 200, San Carlos
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen O Higgins al 200, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 9% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 1 habitacion en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de O Higgins al 200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.647lo normal · 2.9173.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 148.750
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.275
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Departamento de 2 Ambientes Amplio Con vista Lateral al Golf Living comedor con salida al balcon al frente Cocina con alacenas y bajo mesada con Barra desayunadora Dormitorio con Placard y Salida al balcon Baño Completo Cochera descubierta ; dos Bauleras Portero Visor/ Vidrios DVH / Calefacción por Radiadores Quincho, gym y jacuzzi. terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de O Higgins al 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Angel Roig) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super Chino6 min · 414 m
Trinidad8 min · 516 m
maxikiosco · Triunvirato 188 min · 523 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 113 m
ESCUELA JUAN GUTENBERG · primaria · privada4 min · 262 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS TECNICOS · superior · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Intendente Angel Roig1 min · 50 m
Floreria Virginia8 min · 516 m
Floreria8 min · 519 m
Salud
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado14 min · 875 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 11,4% menos que en agosto de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O Higgins al 200, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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