venta
USD 70.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Punta Mogotes·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Genova 1746, Punta Mogotes
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Genova 1746, Punta Mogotes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Muy bueno
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes
Pide USD 70.000, un 1% menos que lo normal entre los 100 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Genova 1746.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.556lo normal · 1.5741.3091.950
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 88% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 70.812
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.444
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes con cochera.
Se entrega amoblado.
Totalmente eléctrico, cables renovados por Edea.
Cocina equipada con ventilación natural.
Habitación con armario empotrado Amplio living.
En el pasillo, espacio de guardado también con armario empotrado, una cama cucheta (utilizada mucho en temporada para renta) Baño completo.
El Departamento esta en muy buen estado y el Edificio cuenta con portero. A METROS DEL PATO DE PUNTA MOGOTES APTO CREDITO Las medidas son aproximadas. CP.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2014
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Genova 1746
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Dietetica Del Sur3 min · 176 m
Autoservicio mogotes3 min · 217 m
La Casita de Mogotes4 min · 236 m
Educacion
· 8 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada5 min · 343 m
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada5 min · 344 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada5 min · 347 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza General Jose G. Artigas10 min · 662 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra11 min · 710 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra12 min · 753 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico6 min · 369 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado8 min · 534 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Mogotes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.442/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.925
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Mogotes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Genova 1746, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Punta Mogotes
venta
USD 255.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Punta Mogotes·4 amb · 3 dorm · 110 m2·hace 3 dias
venta
USD 230.000
Departamento · 165m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Punta Mogotes·5 amb · 4 dorm · 165 m2·hace 3 dias
venta
USD 55.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Punta Mogotes·1 amb · 35 m2·hace 4 dias
venta
USD 75.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Punta Mogotes·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 4 dias
venta
USD 55.000
Departamento · 42m² · 3 Ambientes
Punta Mogotes·3 amb · 2 dorm · 42 m2·hace 5 dias