venta
USD 255.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Punta Mogotes · 4 amb · 3 dorm · 110 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Castro Barros al 2600, Punta Mogotes
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Castro Barros al 2600, Punta Mogotes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes
Pide USD 65.000, un 18% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 ambientes en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 5 cuadras de Castro Barros al 2600.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.275lo normal · 1.5601.913
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 79.560
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.478
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En barrio Punta Mogotes a una cuadra de la playa, encontramos este cómodo Departamento de 2 ambientes a la calle con vista al mar desde el Balcon.El mismo está ubicado en un 2do pido por escalera.
Se encuentra parcialmente reciclado ( cocina reciclada en su totalidad ) .
El departamento está en estado impecable listo para entrar a vivir .
La unidad dispone de espacio de cochera cubierta .
Apto crédito Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización.
Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castro Barros al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Supermercado La Victoria6 min · 406 m
Almacen Rafa24hs8 min · 537 m
Dietetica Del Sur8 min · 540 m
Educacion
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada12 min · 792 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada12 min · 795 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada12 min · 797 m
Espacios verdes
Plazoleta Monseñor d'Andrea5 min · 325 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry9 min · 568 m
Plaza de los Pajaros14 min · 888 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado8 min · 493 m
UPA 8 · centro de salud · publico9 min · 556 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Mogotes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.443/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 96 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Mogotes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.419
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castro Barros al 2600, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
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Punta Mogotes · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 4 dias