Departamento 2 ambientes en venta en Gutemberg al 1300, Punta Mogotes

Departamento 2 ambientes en ventaen Gutemberg al 1300, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 25% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 ambientes en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 5 cuadras de Gutemberg al 1300.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.207lo normal · 1.6041.948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 93.019
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A UNA CUADRA DE LAS PLAYAS DE PUNTA MOGOTES Superficie 58 m² CON BALCON AL FRENTE Departamento de dos ambientes, ubicado en primer piso por escalera, que se destaca por su excelente luminosidad y orientación norte, lo que garantiza abundante ingreso de luz natural durante la mañana. La propiedad cuenta con ambientes de generosas dimensiones y una distribución funcional, desarrollada con materiales de buena calidad constructiva y un diseño moderno. Totalmente eléctrico, dispone de aire acondicionado y sistema de alarma, brindando confort y seguridad. Posee un balcón con vista al mar, ideal para disfrutar del entorno y la cercanía con la costa. Se encuentra a tan solo una cuadra de las playas de Punta Mogotes, en una ubicación privilegiada tanto para vivienda permanente como para renta. Nota: Las fotografías son propiedad de UTRERA PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Para mas información busca la propiedad en el sitio web con el CODIGO WEB O NOMBRE DE CALLE Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gutemberg al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
Supermercado La Victoria6 min · 373 m
Almacen Rafa24hs8 min · 496 m
La Poyeria8 min · 502 m
Educacion
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada13 min · 825 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada13 min · 827 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada13 min · 830 m
Espacios verdes
Plazoleta Monseñor d'Andrea5 min · 312 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry8 min · 535 m
Plaza de los Pajaros13 min · 846 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado7 min · 479 m
UPA 8 · centro de salud · publico9 min · 598 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gutemberg al 1300, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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