venta
USD 255.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Punta Mogotes · 4 amb · 3 dorm · 110 m2 · hace 2 dias
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Departamento en venta en Punta Mogotes · 2 ambientes
USD 46.900
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Departamento en venta
USD 46.900
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Punta Mogotes · 2 ambientes
Departamento en venta - 1 dormitorio 11 baños - 36mts - mar del plata
Carasa y General Pacheco , Mar del Plata · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 11
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes
Pide USD 46.900, un 16% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 1 habitacion en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Carasa y General Pacheco , Mar del Plata.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.303lo normal · 1.556
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 56.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_Departamento de 1 Dormitorio 11 Baños en venta ubicado sobre calle Carasa y General Pacheco (Mar Del Plata, Costa Atlántica).
Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación este.
_La propiedad cuenta con 2 ambientes.
La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor.
Luminosa, cuenta con terraza y posee muy buena ventilación natural.
_La propiedad posee una superficie aproximada de 36mts2 totales, de los cuales 36mts2 son cubiertos.
_Expensas aproximadas al 26/08/2026 son de $80000.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.206 en total: USD 46.900 del aviso mas USD 3.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.050 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.206
- Precio del aviso
- USD 46.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.135
- Sellos y tasas~1%
- USD 469
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.702
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.050/mes
Necesitas ingresos por $ 1.692.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 9 en la zona
DOV5 min · 327 m
La Familia5 min · 342 m
La Casita de Mogotes5 min · 345 m
Educacion
· 8 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada4 min · 240 m
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada4 min · 241 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada4 min · 246 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra5 min · 346 m
el tobogan6 min · 378 m
Plaza General Jose G. Artigas7 min · 418 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado1 min · 95 m
UPA 8 · centro de salud · publico8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Mogotes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Mogotes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Mogotes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.593/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 66 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Mogotes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 224 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carasa y General Pacheco , Mar del Plata, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires
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