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Departamento en venta en Pompeya · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 127.000
= $ 196,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Pompeya · 2 ambientes

Departamento en Pompeya

San Juan al 600 · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pompeya, 2 ambientes, 46 m², USD 127.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,9% por encima de la mediana del set (USD 67.950). El m² sale USD 2.761 contra USD 1.631 de la mediana (+69,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 67.950
Mediana precio/m²
USD 1.631
Mediana m²
45 m²
Comparar con 8 propiedades similares
1 dorm en Pompeya

Descripcion

Departamento 2 ambientes Entrega en octubre 2025 Edificio Honululu 2 PISOS Porcelanatos de piezas grandes o similar calidad para living, comedor, cocina, pasillos y palieres. Placas símil madera o similar calidad para dormitorios y balcones. COCINAS Pisos y revestimientos en porcelanato de piezas grandes o similar calidad. Mesadas de mármol o granito negro. Anafe y horno eléctrico de primeras marcas BAÑOS Pisos y revestimientos en porcelanato de grandes piezas o similar calidad. Mesadas en mármol con mueble laqueado. Griferías y sanitarios de primeras marcas CARPINTERIAS Aberturas en PVC blanco. Doble vidriado hermético (DVH) con cristales laminados de seguridad. Puertas de entrada e interiores enchapadas de madera con herrajes de primeras marcas. ASCENSORES Ascensor de última generación con 7 paradas. Con capacidad para 7 personas (525kg) TERMINACIONES Cielorrasos de yeso proyectado. Revoque exterior proyectado 3 en 1. Balcones con barandas en aluminio. Portones de entrada a la cochera automatizados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.115.055/mes

Necesitas ingresos por $ 4.460.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan al 600, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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