Departamento en venta en Pompeya · 2 ambientes

Departamento en venta en Pompeya · 2 ambientes

Depto 2 Amb a Calle

Chaco 1180, B7600BKX Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Pompeya

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 42% menos que lo normal entre los 102 departamentos de 1 habitacion en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 1180, B7600BKX Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.8271.4792.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.195
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.521
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMB A LA CALLE 1ER PISO POR ESCALERA TODO EXTERNO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA CONEXION PARA LAVARROPAS AMPLIO DORMITORIO CON PLACAR A MEDIDA IMPECABLE 10 AÑOS DE ANNTIGUEDAD USD Ver datos .- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1336

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Dia3 min · 211 m
Granja7 min · 425 m
El peruano8 min · 488 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica3 min · 186 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica3 min · 190 m
CENTRO DE ADULTOS Nº736/021 · adultos · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pueyrredon12 min · 769 m
Plaza Pueyrredon12 min · 772 m
Plaza Dardo Rocha13 min · 840 m
Salud · 15 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado7 min · 425 m
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado7 min · 433 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 52.000USD 48.00024 de sept de 202626 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026USD 52.000 → USD 48.000-7.69%

Como vinieron los precios en Pompeya

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 92.950, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pompeya

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.950
Tendencia (4 semanas)
▲+10.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Pompeya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaco 1180, B7600BKX Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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