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Departamento en venta en Pompeya · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 127.440
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Pompeya · 2 ambientes

Departamento en Venta, Pompeya 2 y 3 Ambientes.

San Juan al 600 · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pompeya, 2 ambientes, 56 m², USD 127.440 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 114.900). El m² sale USD 2.276 contra USD 2.309 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 114.900
Mediana precio/m²
USD 2.309
Mediana m²
48 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Pompeya

Descripcion

Departamento 2 ambientes al frente. Primer piso. Living comedor con cocina integrada. Dormitorio con placard a medida y baño completo. Posibilidad de sumarle cochera: Semicubiertas: USD. Ver datos Descubiertas: USD. 15000 Ubicado en el norte de la ciudad de Mar del Plata a tan solo 10 cuadras del mar. El proyecto está situado sobre un terreno entre las calles Ituzaingó y Ayacucho de más de 12 metros de frente y 400m2 con salida a la calle San Juan. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente informativo. Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.424
Precio del aviso
USD 127.440
Escritura y honorarios~2%
USD 3.084
Sellos y tasas~1%
USD 1.274
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.388/mes

Necesitas ingresos por $ 4.509.552/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.860) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pompeya

Mediana del barrio
USD 104.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 127.440

El precio mediano de los departamentos en venta en Pompeya es USD 104.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan al 600, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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