venta
USD 115.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Pompeya·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Neuquén al 1200, Pompeya
USD 77.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 77.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Neuquén al 1200, Pompeya
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Pompeya
Pide USD 77.900, un 8% mas que lo normal entre los 64 departamentos de 1 habitacion en venta en Pompeya publicados a menos de 10 cuadras de Neuquén al 1200.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.812lo normal · 1.6711.4351.941
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 71.860
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.350
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente 2 ambientes a la calle con balcón y parrilla Living comedor a la calle con salida al balcón con parrilla.
Cocina integrada.
Baño completo con ducha.
Habitación a la calle con Placard.
Espacio para lavarropas.
• La calefacción es por Losa Radiante con caldera dual.
• Iluminación LED, aberturas de aluminio DVH. **Opcional cochera cubierta o descubierta y baulera.
Consulte valores. *Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del titulo de la propiedad.
Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización.El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual.
Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.392 en total: USD 77.900 del aviso mas USD 5.492 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 702.677 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 83.392
- Precio del aviso
- USD 77.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.885
- Sellos y tasas~1%
- USD 779
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 702.677/mes
Necesitas ingresos por $ 2.810.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Neuquén al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Cliente de danilo5 min · 336 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50226 min · 359 m
Dia8 min · 526 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada1 min · 51 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica2 min · 158 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica3 min · 160 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo11 min · 677 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540116 min · 995 m
Salud
· 8 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado6 min · 386 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico9 min · 567 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pompeya
El precio de departamentos de 2 ambientes en Pompeya esta hoy en una mediana de USD 92.950, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 10,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pompeya
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.998/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pompeya
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 103.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pompeya
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.129
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Pompeya.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Neuquén al 1200, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Pompeya
venta
USD 250.800
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pompeya·3 amb · 2 dorm · 100 m2·hace 7 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pompeya·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 7 dias
venta
USD 105.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pompeya·2 amb · 1 dorm · 60 m2·hace 12 dias
venta
USD 60.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pompeya·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 15 dias
venta
USD 89.900
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pompeya·3 amb · 2 dorm · 45 m2·hace 19 dias