Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 2 ambientes

Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 2 ambientes

Departamento en venta - 1 Dormitorio 4 Baños - Mar del Plata

Garay e/ Jujuy y Salta · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Peralta Ramos

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 12% mas que lo normal entre los 508 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Garay e/ Jujuy y Salta.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.692lo normal · 2.3962.0662.680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 124.602
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.255
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Garay entre Jujuy y Salta (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, dos toilettes, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 58mts2, de los cuales 52mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 18/05/2026 son de aproximadamente $120.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
La Diva5 min · 299 m
Supermercado chino7 min · 429 m
Maxikiosco7 min · 458 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada1 min · 83 m
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · primaria · privada2 min · 155 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRO MUNDO · inicial · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos10 min · 624 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 767 m
Plaza Mitre13 min · 819 m
Salud · 30 en la zona
APNEA · centro de salud · privado8 min · 495 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado8 min · 513 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Peralta Ramos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 33,7% menos que en agosto de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay e/ Jujuy y Salta, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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