venta
USD 115.000
Departamento · 63m² · 1 Ambiente
Plaza Peralta Ramos·1 amb · 1 dorm · 63 m2·hace 21 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Alberti 3300, Plaza Peralta Ramos
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Alberti 3300, Plaza Peralta Ramos
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Peralta Ramos
Pide USD 105.000, un 7% menos que lo normal entre los 176 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Peralta Ramos publicados a menos de 5 cuadras de Alberti 3300.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.234lo normal · 2.4022.664
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 112.892
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.344
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En zona Salta y Alberti, departamento en venta de 50 m² totales.
Cuenta con living comedor, cocina equipada y 1 dormitorio con placard.
Dispone de 1 baño completo y cochera.
El departamento cuenta con balcón, caldera y calefacción individual.
El edificio tiene ascensor y quincho con parrilla para disfrutar.
Ubicado en zona residencial, cercano a comercios, bancos y supermercados.
Excelentes accesos y conectividad con transporte público.
Ideal para vivienda o inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 941.400/mes
Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alberti 3300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Supermercado chino4 min · 245 m
Rioja y gascon5 min · 331 m
Maxikiosco8 min · 497 m
Educacion
· 70 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS MULTIMEDIALES · adultos · privada3 min · 185 m
INSTITUTO SUPERIOR C.E.M. · superior · privada3 min · 216 m
INSTITUTO SUPERIOR BRISTOL · superior · privada4 min · 238 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Peralta Ramos8 min · 541 m
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 542 m
Plaza Mitre10 min · 614 m
Salud
· 39 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado5 min · 331 m
CENTRO DE SALUD N° 1 DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico7 min · 428 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS MAR DEL PLATA (2) · centro de salud · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Peralta Ramos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 33,7% menos que en agosto de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Peralta Ramos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Peralta Ramos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Peralta Ramos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.040/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Peralta Ramos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.496
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti 3300, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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