Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000

Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 2 ambientes

Departamento en Pozo de 2 Ambientes Al Frente - Piso 6 - Punta de Arenas VI - Entrega Septiembre 2028

Av. Independencia 2767 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Peralta Ramos, 2 ambientes, 60 m², USD 105.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 128.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 2.402 de la mediana (-27,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 128.100
Mediana precio/m²
USD 2.402
Mediana m²
59 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

Exclusivo departamento en pozo ubicado en el piso 6, con disposición al frente y una superficie total de 65 m². Una propuesta moderna y de categoría, diseñada para brindar amplitud, luminosidad, comodidad y excelentes terminaciones. La unidad cuenta con un amplio living comedor con grandes ventanales y salida al balcón, cocina integrada con muebles de diseño, bajo mesada y alacenas completas, toilette de recepción y un cómodo dormitorio con placares. Posee, además, un amplio balcón con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. También dispone de lavadero oculto, aberturas con DVH —doble vidrio hermético—, pisos de porcelanato en los ambientes sociales, pisos de madera en los dormitorios, calefacción por radiadores y preinstalación para equipos de aire acondicionado. EL EMPRENDIMIENTO VI ART es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en Avenida Independencia 2767, en una de las zonas de mayor crecimiento de Mar del Plata. Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos al centro de la ciudad, las playas de La Perla y el corredor comercial de Avenida Independencia. Se encuentra rodeado de una amplia oferta de comercios, instituciones educativas, centros de salud y diferentes servicios. El edificio contará con 17 pisos y combinará viviendas, oficinas, espacios comerciales y un exclusivo café cultural en la planta baja. Su propuesta integra calidad de vida, trabajo y entretenimiento en un mismo lugar. El desarrollo ofrecerá departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con superficies de 65, 71, 101 y 138 m², proyectados para aprovechar al máximo la luz natural y brindar ambientes amplios, modernos y funcionales. Todas las unidades contarán con balcón con parrilla, amplios ventanales con DVH, pisos de porcelanato en las áreas sociales, pisos de madera en los dormitorios, muebles de cocina de diseño, bajo mesada y alacenas completas. Asimismo, el edificio dispondrá de ascensores de última generación. VI ART representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda de categoría como para quienes desean realizar una inversión con importante potencial de valorización, dentro de un desarrollo que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación privilegiada. Posibilidad de adquirir cochera. Entrega estimada: septiembre de 2028. Valor de contado: USD 105.000 Valor financiado: USD 143.000 CONSULTAS : Ver datos El valor del inmueble puede variar sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación y modificaciones. Las medidas definitivas del inmueble se detallarán en el título de propiedad. La información gráfica y escrita tiene carácter estimativo y no es contractual. Las imágenes y contenidos son propiedad de Spinelli Negocios Inmobiliarios y no podrán ser reproducidos sin autorización, conforme a la Ley 11.723. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1512

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Maxikiosco5 min · 332 m
Rioja y gascon5 min · 345 m
Abuelo tito6 min · 366 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada4 min · 264 m
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada5 min · 288 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mitre10 min · 647 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 677 m
Plaza Peralta Ramos11 min · 699 m
Salud · 37 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado5 min · 334 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado6 min · 414 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 162.800
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 105.000-35.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 105.00031 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Independencia 2767, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Peralta Ramos

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Departamento en venta
WhatsApp