Departamento 2 ambientes en venta en Av. Independencia 2767, Plaza Peralta Ramos

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Independencia 2767, Plaza Peralta Ramos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Peralta Ramos

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 27% menos que lo normal entre los 200 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Peralta Ramos publicados a menos de 5 cuadras de Av. Independencia 2767.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 2.3962.1612.645

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 143.772
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.409
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento en pozo ubicado en el piso 6, con disposición al frente y una superficie total de 65 m². Una propuesta moderna y de categoría, diseñada para brindar amplitud, luminosidad, comodidad y excelentes terminaciones. La unidad cuenta con un amplio living comedor con grandes ventanales y salida al balcón, cocina integrada con muebles de diseño, bajo mesada y alacenas completas, toilette de recepción y un cómodo dormitorio con placares. Posee, además, un amplio balcón con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. También dispone de lavadero oculto, aberturas con DVH —doble vidrio hermético—, pisos de porcelanato en los ambientes sociales, pisos de madera en los dormitorios, calefacción por radiadores y preinstalación para equipos de aire acondicionado. EL EMPRENDIMIENTO VI ART es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en Avenida Independencia 2767, en una de las zonas de mayor crecimiento de Mar del Plata. Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos al centro de la ciudad, las playas de La Perla y el corredor comercial de Avenida Independencia. Se encuentra rodeado de una amplia oferta de comercios, instituciones educativas, centros de salud y diferentes servicios. El edificio contará con 17 pisos y combinará viviendas, oficinas, espacios comerciales y un exclusivo café cultural en la planta baja. Su propuesta integra calidad de vida, trabajo y entretenimiento en un mismo lugar. El desarrollo ofrecerá departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con superficies de 65, 71, 101 y 138 m², proyectados para aprovechar al máximo la luz natural y brindar ambientes amplios, modernos y funcionales. Todas las unidades contarán con balcón con parrilla, amplios ventanales con DVH, pisos de porcelanato en las áreas sociales, pisos de madera en los dormitorios, muebles de cocina de diseño, bajo mesada y alacenas completas. Asimismo, el edificio dispondrá de ascensores de última generación. VI ART representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda de categoría como para quienes desean realizar una inversión con importante potencial de valorización, dentro de un desarrollo que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación privilegiada. Posibilidad de adquirir cochera. Entrega estimada: septiembre de 2028. Valor de contado: USD 105.000 Valor financiado: USD 143.000 CONSULTAS : Ver datos El valor del inmueble puede variar sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación y modificaciones. Las medidas definitivas del inmueble se detallarán en el título de propiedad. La información gráfica y escrita tiene carácter estimativo y no es contractual. Las imágenes y contenidos son propiedad de Spinelli Negocios Inmobiliarios y no podrán ser reproducidos sin autorización, conforme a la Ley 11.723. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1512

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Independencia 2767

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Maxikiosco5 min · 332 m
Rioja y gascon5 min · 345 m
Abuelo tito6 min · 366 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO SAN NICOLAS DE LOS ARROYOS · secundaria · privada3 min · 223 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada4 min · 264 m
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada5 min · 288 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mitre10 min · 647 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 677 m
Plaza Peralta Ramos11 min · 699 m
Salud · 37 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado5 min · 334 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado6 min · 414 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Peralta Ramos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 33,7% menos que en agosto de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Independencia 2767, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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