venta
USD 115.000
Departamento · 63m² · 1 Ambiente
Plaza Peralta Ramos·1 amb · 1 dorm · 63 m2·hace 21 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en La Rioja 2773, Plaza Peralta Ramos
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen La Rioja 2773, Plaza Peralta Ramos
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. total
- 56 m²
- Piso
- 7
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Peralta Ramos
Pide USD 135.000, lo mismo que lo normal entre los 236 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Peralta Ramos publicados a menos de 5 cuadras de La Rioja 2773.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.411lo normal · 2.4142.665
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 135.209
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 97 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.402
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes a estrenar, ubicado en Barrio Chauvin, a metros de Plaza Mitre, en el moderno Edificio Lipari La Rioja.
La unidad se encuentra en el 7º piso, con disposición frente y contrafrente, y cuenta con una superficie de 52 m² cubiertos y 56 m² totales.
Ofrece un living comedor amplio y luminoso, con ventanal al frente y salida al balcón, y cocina integrada con espacio previsto para lavarropas o lavavajillas.
Dispone de toilette de servicio y dormitorio en suite, con placard empotrado de puertas corredizas y salida a balcón contrafrente, brindando privacidad y excelente ventilación cruzada.
La unidad incorpora carpintería de aluminio con DVH, caldera dual y calefacción por losa radiante, garantizando confort y eficiencia.
El edificio cuenta con quincho equipado con cocina, parrilla y salida a balcón terraza, además de lavadero y terraza de uso común.
Cocheras y bauleras opcionales, cubiertas o descubiertas.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Valor: USD 125.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.210.371/mes
Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Rioja 2773
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Maxikiosco3 min · 213 m
Abuelo tito4 min · 252 m
Rioja y gascon4 min · 274 m
Educacion
· 62 en la zona
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 71 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada2 min · 121 m
ESCUELA ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada3 min · 172 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Mitre8 min · 539 m
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Salud
· 36 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado3 min · 187 m
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado4 min · 254 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.1% total
- 01 de oct de 2026USD 124.900 → USD 135.000+8.09%
Como vinieron los precios en Plaza Peralta Ramos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 33,7% menos que en agosto de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Peralta Ramos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Peralta Ramos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Peralta Ramos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Peralta Ramos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.040/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Peralta Ramos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 111.496
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja 2773, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires
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