Departamento 2 ambientes en venta en Dorrego 2200, Plaza Peralta Ramos

Departamento 2 ambientes en ventaen Dorrego 2200, Plaza Peralta Ramos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Peralta Ramos

Piden de mas

Pide USD 101.900, un 23% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Peralta Ramos publicados a menos de 5 cuadras de Dorrego 2200.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.215lo normal · 1.8061.5862.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
USD 83.056
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.658
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PISO 3 AL FRENTE: El 2 ambientes a estrenar que redefine vivir bien ¿Buscás tu próximo hogar o la inversión definitiva para alquiler temporario? Dejá de scrollear. REMAX Surf te trae este departamento a estrenar en el piso 3, donde el diseño inteligente, las terminaciones premium y una vista verde natural se combinan para armar el combo perfecto. No es un departamento más; es un estilo de vida en un edificio exclusivo de solo 9 pisos (8 de viviendas, con apenas 2 unidades por planta). Privacidad, altura y categoría. El Layout Perfecto (Donde el diseño tiene sentido) Olvidate de los pasillos perdidos. Acá cada metro cuadrado trabaja para tu comodidad: El área social esta definida con un concepto abierto con cocina integrada y un living comedor que explota de luz natural, orientado al frente y con salida directa al balcón. Ideal para tus mañanas de café o tus tardes de relax. Privacidad total: El dormitorio está estratégicamente orientado al contrafrente para garantizar un descanso absoluto. ¿El plus? Es en suite con baño completo. Pensado para las visitas: Cuenta con un cómodo toilette de recepción, para que tu suite siga siendo cien por ciento tuya. Terminaciones que marcan la diferencia Acá no se escatimó en detalles. Los componentes constructivos hablan por sí solos: Tecnología y Seguridad: Acceso al departamento con cerradura electrónica de última generación. Pantalla con portero visor Climatización: Calefacción central por radiadores ya instalada junto a la pre-instalación de aire acondicionado en el living. Aislación: Aberturas de aluminio negro con DVH (Doble Vidriado Hermético). Menos ruidos, más eficiencia térmica. Calidad a la vista: Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes. Cocina y Baños: Mesadas de granito, bajo mesadas y alacenas de melamina completas. Sanitarios ROCA, griferías FV, baños equipados con espejo y mampara fija. Guardado: Placard con equipamiento interior completo y puertas corredizas. Amenities del Edificio: Un club privado en tu terraza El edificio no se queda atrás. En el último piso te espera un concepto de disfrute total: Doble SUM: Un quincho cubierto para el invierno y otro descubierto con parrilla para los días de verano. Relax en las alturas: Terraza con jacuzzi y una vista verde espectacular. Salud y Negocios: Gimnasio equipado para entrenar sin salir de casa y una Sala de Reuniones / Video conferencias ideal si hacés home office. El ingreso: Un imponente hall de acceso que te recibe con la categoría que buscás. Ponete en contacto con nosotros hoy mismo y coordinamos una visita exclusiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.084 en total: USD 101.900 del aviso mas USD 7.184 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 919.163 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.084
Precio del aviso
USD 101.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.466
Sellos y tasas~1%
USD 1.019
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 919.163/mes

Necesitas ingresos por $ 3.676.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 2200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Maxikiosco GHG3 min · 179 m
Supermercado Chino6 min · 410 m
Supermercado chino7 min · 472 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE CERAMICA DE MAR DEL PLATA · superior · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 · secundaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Peralta Ramos2 min · 127 m
Plaza Dardo Rocha11 min · 685 m
Plazoleta Carlos Gardel11 min · 685 m
Salud · 34 en la zona
CLINICA Y MATERNIDAD COLON SA · hospital/clinica · privado3 min · 202 m
POLICONSULTORIO (2) · centro de salud · privado4 min · 285 m
CLINICA MONOVALENTE OFTALMOLOGICA COLON · centro de salud · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 101.900USD 101.00003 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 101.900 → USD 101.000-0.88%
  2. 14 de oct de 2026USD 101.000 → USD 101.900+0.89%

Como vinieron los precios en Plaza Peralta Ramos

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Peralta Ramos esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 33,7% menos que en agosto de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Plaza Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 2200, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 101.900
Departamento en venta
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