Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes

Semipiso a La Calle. Macrocentro

Falucho · Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

Semipiso-Unidades de categoría, expensas reducidas.-Detalles de Construcción: Pisos de porcelanato en living-comedor , dormitorio , calefacción por radiadores, sanitarios y grifería FV, mesada en granito. Carpintería exterior aluminio Módena con DVH, carpintería interior madera.- cortinas de aluminio con alma de poliuretano, ascensor automático en acero, portero visor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.541 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.541/mes

Necesitas ingresos por $ 3.942.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 65.950, un 51,5% menos que en junio de 2026 y un 22,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.950
Tendencia (4 semanas)
▼-22.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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