venta
USD 89.900
Departamento 3 ambientes plaza mitre con cochera
Plaza Mitre · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · hace 8 dias
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Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Plaza Mitre · 2 ambientes
Dto. 2 amb. c/fte. - 36 m2. - plaza mitre
Sgo. Del Estero 2300, Piso 5°, Plaza Mitre · Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 55.000, un 29% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Sgo. Del Estero 2300, Piso 5°, Plaza Mitre.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.528lo normal · 2.1551.727
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 77.595
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 517 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.858
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DTO. 2 AMB. C/FTE. 36 M2.
MUY LUMINOSO
BAÑO Y COCINA RECICLADO
COMEDOR 3.30 X 3.50
DORMITORIO 3.30 X 3.3.0 C/ PLACARD
BAÑO COMPLETO
COCINA 2 X 1.10
CALEFACTOR
PISOS: CERAMICO
• PARQUET
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 142 m
LOS MELLYS
Frutas y verduras2 min · 152 m
Gauchito Gil5 min · 297 m
Educacion
· 59 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 249 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Mitre5 min · 339 m
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Salud
· 36 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 232 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado4 min · 285 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.6% total
- 17 de sept de 2026USD 59.500 → USD 55.000-7.56%
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 68.900, un 49,3% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.771/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sgo. Del Estero 2300, Piso 5°, Plaza Mitre, Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires
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