Departamento en venta en Playa Chica · 2 ambientes

Departamento en venta en Playa Chica · 2 ambientes

Maral Explanada 2 Ambientes Premium con Vista Al Mar en Playa Chica

AV. PATRICIO PERALTA RAMOS 4871. Entre Rawson y Garay · Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Chica

Esta en lo normal

Pide USD 508.000, un 1% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 2 ambientes en venta en Playa Chica publicados a menos de 5 cuadras de AV. PATRICIO PERALTA RAMOS 4871. Entre Rawson y Garay.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.430lo normal · 6.3984.3027.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 505.412
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.012
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MARAL EXPLANADA 2 AMBIENTES PREMIUM CON VISTA AL MAR EN PLAYA CHICA Exclusivo departamento de 2 ambientes en Maral Explanada, Torre 1, una de las obras residenciales más emblemáticas y completas de Mar del Plata. Ubicado sobre Boulevard Marítimo, en Playa Chica, el complejo combina arquitectura de autor, amenities de nivel internacional y una experiencia de vida comparable a la de un hotel cinco estrellas. La unidad cuenta con 79 m² totales y corresponde a la tipología C de Torre 1. Se destaca por su excelente distribución, amplitud, calidad de terminaciones y un imponente balcón terraza curvo con vista abierta al mar. El departamento dispone de amplio living comedor con grandes paños vidriados, cocina integrada con barra desayunadora y equipamiento completo, toilette de recepción y dormitorio en suite con placard espejado. Sus ventanales de piso a techo permiten una gran entrada de luz natural y una conexión permanente con el entorno costero. Entre sus principales características se destacan la calefacción y aire acondicionado central, carpinterías DVH, pisos de madera en dormitorio, pisos de porcelanato en sectores sociales, cocina equipada, lavarropas, lavavajillas y terminaciones premium. Maral Explanada ofrece una propuesta de amenities única en la ciudad: 12 quinchos distribuidos en el complejo, 3 playrooms temáticos, 3 gimnasios con vista al mar, sala de pilates, golf virtual, microcine, coworking, business center, salas de reuniones, piscinas exteriores, piscina cubierta con jacuzzi y sector para niños, spa, jacuzzis, baño turco, baño de vapor, saunas, boxes de masajes, sala de relax, vestuarios, cafetería y restaurante, lavadero vehicular, espacios para mascotas, seguridad 24 horas, Sky Club, cava en las nubes y una cava de vinos subterránea con piedra Mar del Plata original del terreno. Un edificio pensado para vivir con confort, privacidad y servicios de primer nivel, donde cada propietario puede disfrutar de todos los amenities del complejo. El valor publicado cuenta con una condición especial de contado. También existe posibilidad de financiación desde el precio de lista. Una oportunidad destacada para acceder a Maral Explanada con una unidad amplia, de excelente categoría y en uno de los sectores más buscados de Playa Chica. Cocheras y Bauleras opcionales. XINTEL(CRP-CRP-3459)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 543.814 en total: USD 508.000 del aviso mas USD 35.814 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.582.286 por mes con ingresos de $ 18,3 M.

Costo total realUSD 543.814
Precio del aviso
USD 508.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.294
Sellos y tasas~1%
USD 5.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.582.286/mes

Necesitas ingresos por $ 18.329.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Pellegrini6 min · 399 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 684 m
Verduleria Telli · Saavedra 33115 min · 936 m
Educacion
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 563 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 584 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 598 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin5 min · 337 m
Paseo Molise12 min · 792 m
Plazoleta de los Italianos15 min · 939 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 117 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 341 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Chica

El precio de departamentos de 2 ambientes en Playa Chica esta hoy en una mediana de USD 238.000, un 42% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Playa Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 238.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Playa Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. PATRICIO PERALTA RAMOS 4871. Entre Rawson y Garay, Playa Chica, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 508.000
Departamento en venta
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