venta
USD 45.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Peralta Ramos Oeste · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Peralta Ramos Oeste · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Ambientes Al Contrafrente Abierto | Apto Crédito
Jacinto Peralta Ramos · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Peralta Ramos Oeste, 2 ambientes, 46 m², USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 978 contra USD 1.071 de la mediana (-8,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.071
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Peralta Ramos Oeste
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE LUMINOSO | APTO CRÉDITO Ubicado en Av.
Jacinto Peralta Ramos al 1000, barrio Peralta Ramos Oeste.
La propiedad cuenta con 46 m2 totales y se sitúa en un primer piso por escalera.
Características principales:
• Edificio de solo 3 departamentos. 41 años de antigüedad.
• Departamento reciclado recientemente.
• Amplio y luminoso living comedor.
• Vista abierta al contrafrente.
• Cocina semi integrada con barra desayunadora.
• 1 dormitorio.
• Baño con pediluvio. VALOR: U$S 45.000 .- APTO CRÉDITO Consultanos para más información! Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son en todos los casos aproximadas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.306/mes
Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Peralta Ramos Oeste
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Peralta Ramos Oeste es USD 45.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Peralta Ramos Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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