Departamento en venta en Parque Luro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000

Departamento en venta en Parque Luro · 2 ambientes

Departamento en Parque Luro

Derqui al 900 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Luro, 2 ambientes, 41 m², USD 82.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.501). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.024 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
37
Mediana precio
USD 84.501
Mediana precio/m²
USD 2.024
Mediana m²
42 m²
Comparar con 37 propiedades similares
1 dorm en Parque Luro

Descripcion

VENDE | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON 2 BALCONES | PARQUE LURO Te presentamos este departamento de 2 ambientes al frente, una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, luminosidad y espacios exteriores propios en una ubicación con gran atractivo. El departamento cuenta con 2 balcones salientes, un diferencial que permite disfrutar del aire libre desde distintos sectores de la propiedad y sumar una experiencia de amplitud y conexión con el exterior. Ubicado sobre Derqui, este departamento de 2 ambientes ofrece una distribución funcional, pensada para aprovechar cada uno de sus espacios y brindar una vivienda cómoda tanto para uso permanente como para disfrutar durante escapadas, vacaciones o como inversión. Uno de los principales atributos de este departamento 2 ambientes son sus 2 balcones salientes. El primero se encuentra al frente, sobre Derqui, ofreciendo un espacio exterior que permite disfrutar del movimiento y la vida de la zona. Imaginar un café por la mañana, unos mates durante la tarde o simplemente abrir las puertas y dejar ingresar aire y luz son pequeños detalles que hacen que un departamento se sienta verdaderamente agradable. El segundo balcón saliente se encuentra en la habitación, orientado al contrafrente, aportando un espacio exterior adicional y una característica que diferencia a esta propiedad de otras opciones de 2 ambientes. Contar con 2 balcones permite disfrutar de diferentes orientaciones y tener un contacto con el exterior desde ambientes distintos de la vivienda. El departamento se entrega amoblado tal cual las fotos, lo que representa una importante ventaja para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar. No es necesario comenzar desde cero pensando en muebles y equipamiento: la unidad se comercializa con el mobiliario que se observa en las imágenes, permitiendo visualizar desde el primer momento cómo puede aprovecharse cada ambiente. Esta característica convierte al departamento de 2 ambientes amoblado en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan practicidad. También puede resultar atractivo para aquellos que desean realizar una inversión y contar con una propiedad preparada para ser utilizada, evitando el tiempo y el esfuerzo que implica equipar un departamento desde cero. La distribución de 2 ambientes permite diferenciar el sector social del sector privado, generando una dinámica cómoda para el día a día. El ambiente principal puede organizarse para crear un espacio de estar y comedor, mientras que el dormitorio ofrece un sector independiente destinado al descanso. El hecho de contar con un balcón al frente sobre Derqui suma además una agradable sensación de apertura. Los espacios exteriores son cada vez más valorados y, en este caso, el departamento ofrece no uno sino 2 balcones salientes, un atributo que aporta funcionalidad y posibilidades de uso. Por otro lado, el balcón de la habitación al contrafrente brinda un segundo espacio exterior para disfrutar de momentos de tranquilidad. Tener esta posibilidad directamente desde el dormitorio permite comenzar o terminar el día disfrutando de unos minutos al aire libre sin necesidad de salir de la propiedad. Si estás buscando un departamento 2 ambientes, esta unidad reúne características que pueden marcar la diferencia: es al frente, cuenta con 2 balcones salientes y se entrega amoblado tal cual las fotos. Una combinación pensada para quienes priorizan practicidad, espacios exteriores y una propiedad lista para disfrutar. Además, su ubicación sobre Derqui permite considerar diferentes posibilidades de uso, ya sea como vivienda, propiedad para disfrutar durante temporadas o inversión. La versatilidad de un departamento de 2 ambientes facilita su adaptación a diferentes proyectos y necesidades. Cada detalle de esta propiedad invita a imaginarla como un lugar propio: desayunar en el balcón, disfrutar de una tarde tranquila, descansar en el dormitorio y contar con ambientes que pueden adaptarse fácilmente a tu estilo de vida. Departamento 2 ambientes al frente | 2 balcones salientes | Balcón al frente sobre Derqui | Balcón en habitación al contrafrente. Se entrega amoblado tal cual las fotos. Una oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes práctico, funcional y con el diferencial de disfrutar de 2 balcones salientes. Se toman permutas vehículos Se puede tomar ph/depto/duplex menor valor ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 722.891/mes

Necesitas ingresos por $ 2.891.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.500
Tendencia (4 semanas)
▼-24.4%
Esta propiedad
USD 82.000-36.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 82.00022 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Derqui al 900, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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