Departamento en venta en P.mogotes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 62.500
+ ARS 154.000 de expensas

Departamento en venta en P.mogotes · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes, punta mogotes

Genova 1700 · P.mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en P.mogotes, 2 ambientes, 43 m², USD 62.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.453 contra USD 1.571 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
42 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en P.mogotes

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA MAR DEL PLATA GENOVA Sobre la avenida Génova, en el corazón de Mar del Plata, se alza esta oportunidad que combina ubicación privilegiada con la calidez de un hogar pensado para disfrutar. El departamento ocupa el segundo piso de un edificio de seis niveles, posición estratégica que equilibra la cercanía a la vida urbana con la tranquilidad de no estar en planta baja. Con 43 m² de superficie total, la propiedad se distribuye de manera funcional, para que entre una cama matrimonial y en este caso un cucheta que podria ser remplazado por un escritorio. Lo que distingue a esta unidad es su generosa proporción de espacios semicubiertos, que amplían las posibilidades de uso y disfrute. Construido en 1980 y mantenido en muy buen estado, el departamento conserva la solidez de su estructura original mientras refleja cuidados actuales. La ubicación sobre Génova garantiza acceso directo a comercios, servicios y la proximidad a playas que definen la experiencia de vivir en Mar del Plata. Una inversión que combina seguridad patrimonial con potencial de rentabilidad, en una zona consolidada y siempre demandada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 545.055/mes

Necesitas ingresos por $ 2.180.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en P.mogotes

Mediana del barrio
USD 69.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 62.500

El precio mediano de los departamentos en venta en P.mogotes es USD 69.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Genova 1700, P.mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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