Departamento en venta en P.luro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 159.900

Departamento en venta en P.luro · 2 ambientes

Venta departamento a estrenar 2 amb balcon terraza

Padre Cardiel 3700 · P.luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en P.luro, 2 ambientes, 50 m², USD 159.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 3.198 contra USD 2.712 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.712
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en P.luro

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA – EDIFICIO VIVANT II Ubicado en Padre Cardiel al 3700, en el tradicional y residencial Barrio Parque Luro de Mar del Plata, a pocos metros de la costa y de las playas de la zona norte. En esta oportunidad ofrecemos un exclusivo departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado al frente, con una superficie de 50 m² cubiertos y un amplio balcón terraza de 8 m², pensado para disfrutar del aire libre y la cercanía al mar. El departamento forma parte de VIVANT II, un moderno desarrollo que combina diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y una ubicación privilegiada, ofreciendo una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad contará con una distribución funcional y ambientes diseñados para brindar confort y calidad de vida. Dispone de toilette de recepción y baño completo, un diferencial que aporta comodidad y funcionalidad a la propiedad. La cocina se entregará equipada con anafe y horno eléctrico, muebles diseñados a medida y terminaciones de calidad. Además, contará con calefacción por losa radiante y sistema de agua caliente alimentado mediante caldera central. El edificio se encuentra actualmente en construcción, con fecha estimada de entrega FEBRERO 2027. ESPECIFICACIONES Y TERMINACIONES Departamento de 2 ambientes a estrenar 50 m² cubiertos Balcón terraza de 8 m² Ubicación al frente Toilette de recepción Baño completo Anafe y horno eléctricos Calefacción por losa radiante Agua caliente mediante caldera central Mampostería de ladrillo Revestimientos interiores con yeso proyectado Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) Muebles de cocina a medida y de diseño Placares a medida Pisos y revestimientos de primera calidad Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad a estrenar, en una ubicación privilegiada de Parque Luro, a pocos metros del mar y con el respaldo de un desarrollo que prioriza el diseño, la calidad constructiva y el confort. Consultanos para conocer más detalles sobre esta unidad y las diferentes opciones disponibles dentro del desarrollo VIVANT II.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.392.652/mes

Necesitas ingresos por $ 5.570.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop11 min · 732 m
Toledo14 min · 866 m
Supermercado Chino14 min · 882 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada8 min · 531 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada8 min · 537 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada9 min · 596 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos6 min · 356 m
Plazoleta San Francisco de Asis8 min · 527 m
Rotonda Constitucion11 min · 683 m
Salud
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado6 min · 406 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado7 min · 453 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Cardiel 3700, P.luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en P.luro

Busquedas relacionadas

USD 159.900
Departamento en venta
WhatsApp