venta
USD 417.000
Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Mar del Plata·2 amb · 1 dorm · 59 m2·hace 58 dias
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Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
USD 380.000
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Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Venta de departamento 2 ambientes en playa varese, mar del plata edificio unkanny
Consultar dirección · Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes en Playa Varese, Mar del Plata
EDIFICIO UNKANNY
Ubicado en uno de los desarrollos más atractivos de la ciudad, en el imponente en Unkanny redefine el concepto de vivir frente al mar. con una luminosidad y amplitud excepcionales desde cada ambiente.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor de diseño moderno, conectado a un balcón aterrizado perimetral, ideal para disfrutar del paisaje en cualquier momento del día.
destacándose el dormitorio principal en suite con hidromasaje, pensado para el máximo confort y relax.
Completa la distribución un toilette de recepción y puerta de servicio, aportando funcionalidad y privacidad.
Cochera
El edificio ofrece comodidades premium, que elevan la experiencia de vida: Piscina exterior e interior Gimnasio totalmente equipado quinchos en
Una propiedad única, donde el lujo, el diseño y la mejor vista al mar se combinan en un entorno exclusivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.397.257/mes
Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 413.500, un 651,8% mas que en junio de 2026 y un 73,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 413.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+73.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+59.7%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+35.2%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 413.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+73.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 497.769
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+49.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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