venta
USD 417.000
Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Mar del Plata · 2 amb · 1 dorm · 59 m2 · hace 55 dias
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Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
USD 187.500
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Departamento en venta
USD 187.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 2 ambientes
Excelente departamento en venta - Edificio Villa Luján
502 - 2 Ambientes con Cochera - Villa Lujan · Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 58 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 187.500, un 19% menos que lo normal entre los 105 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de 502 - 2 Ambientes con Cochera - Villa Lujan.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.233lo normal · 4.0006.020
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 110 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 232.000
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.445
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes
Departamento con vista al contrafrente.
Toilette de recepción.
Living comedor con balcón con cocina integrada.
Habitación en suite con vestidor.
Calefacción por piso radiante.
Cochera.
Baulera.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 200.719 en total: USD 187.500 del aviso mas USD 13.219 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.691.296 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 200.719
- Precio del aviso
- USD 187.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.538
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.806
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.691.296/mes
Necesitas ingresos por $ 6.765.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Pellegrini5 min · 327 m
Baguette · Leandro N. Alem13 min · 843 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese15 min · 956 m
Educacion
· 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada7 min · 450 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada7 min · 470 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 487 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin8 min · 529 m
Paseo Molise10 min · 644 m
Plazoleta de los Italianos12 min · 784 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado2 min · 115 m
BINCAT · centro de salud · privado4 min · 276 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado12 min · 764 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 413.500, un 651,8% mas que en junio de 2026 y un 73,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 413.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+73.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 413.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+73.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 188.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.516/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 497.769
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+49.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
502 - 2 Ambientes con Cochera - Villa Lujan, Mar del Plata, Mar del Plata, Buenos Aires
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