venta
USD 599.000
Departamento · 105m² · 3 Ambientes
Lomas de Stella Maris·3 amb · 2 dorm · 105 m2·hace 9 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Castelli 24, Lomas de Stella Maris
USD 189.900
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Departamento en venta
USD 189.900
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Castelli 24, Lomas de Stella Maris
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 12
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Stella Maris
Pide USD 189.900, un 5% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 24.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.798lo normal · 3.6292.7274.576
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 87% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 181.429
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.396
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Veni a conocer este departamento de 2 ambientes en Piso 12, frente al Parque San Martin y con la mejor vista al mar.
Este depto. cuenta con 1 dormitorio con placard empotrado y living comedor ambos con balcón francés, baño completo, cocina separada completa, y una alacena donde antes funcionaba una dependencia de servicio. A su vez, también cuenta con una cochera y una baulera.
Contactanos y acercate a conocerla! Escuchamos ofertas.
Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
El valor del inmueble indicado puede ser modificado sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.288 en total: USD 189.900 del aviso mas USD 13.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.705.394 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.288
- Precio del aviso
- USD 189.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.596
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.893
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.705.394/mes
Necesitas ingresos por $ 6.821.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Castelli 24
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
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Baguette · Leandro N. Alem9 min · 547 m
Verduleria Telli · Saavedra 33113 min · 804 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada10 min · 632 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada10 min · 653 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada10 min · 664 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin3 min · 192 m
Paseo Molise14 min · 878 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado4 min · 236 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 402 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado9 min · 594 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Stella Maris
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 101.000, un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lomas de Stella Maris
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 101.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de Stella Maris
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Stella Maris
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lomas de Stella Maris
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.316/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Stella Maris
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 222.932
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+35.9%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli 24, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
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