Departamento 2 ambientes en venta en Vuelta de Obligado 4649, Jose Manuel Zacagnini

Departamento 2 ambientes en ventaen Vuelta de Obligado 4649, Jose Manuel Zacagnini

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
252 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Jose Manuel Zacagnini

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, lo mismo que lo normal entre los 48 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose Manuel Zacagnini publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta de Obligado 4649.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.065lo normal · 2.0692.593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.194
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.229
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex de 2 Ambientes con Parque y Cochera – Barrio Zacagnini Ubicación estratégica: A solo 200 metros del mar, combinando el entorno tranquilo del barrio Zacagnini con la comodidad de tener la costa a pasos de distancia. Características Principales: Ingreso y Área Social: Al entrar, nos recibe un living-comedor sumamente luminoso. Su disposición está pensada para aprovechar al máximo la luz natural y ofrece una vista directa al parque, integrando el verde exterior con el ambiente principal. Cocina Independiente: Sectorizada y funcional, ideal para mantener la organización del área social. Área Privada: Mediante un pasillo de distribución se accede al baño completo y al dormitorio, el cual cuenta con placard empotrado y un gran ventanal que también orienta hacia el parque, garantizando una excelente luminosidad. Espacio Exterior: Uno de los mayores atractivos de la propiedad es su gran parque propio, un sector descubierto ideal para disfrutar del aire libre y el clima de la costa. Servicios y Adicionales: La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado instalada y dispone de una cochera descubierta. Un inmueble ideal tanto para vivienda permanente por su funcionalidad, como para inversión de renta o escapadas de fin de semana gracias a su inmejorable cercanía a la playa. Llamanos y te llevamos a conocerla!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1740

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vuelta de Obligado 4649

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Chajamar10 min · 629 m
Super tejedor14 min · 886 m
Martin15 min · 971 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica9 min · 585 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica9 min · 605 m
JARDIN DE INFANTES MARCELINO · inicial · privada11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Manuel Zacagnini

El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Manuel Zacagnini esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 10,4% menos que en septiembre de 2026 y un 18,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Manuel Zacagnini

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vuelta de Obligado 4649, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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