Departamento 2 ambientes en venta en Felix U Camet al 2900, Jose Manuel Zacagnini
Departamento en venta
USD 78.000

Departamento 2 ambientes en ventaen Felix U Camet al 2900, Jose Manuel Zacagnini

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento 2 Ambientes con Vista al Mar – Félix U. Camet 2900 Ubicado en un entorno residencial y tranquilo, a pocos metros del mar, este moderno departamento de 2 ambientes al frente se encuentra en un cuarto piso y ofrece excelentes vistas abiertas al mar desde sus principales ambientes. Con una superficie de 38 m², la propiedad cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada, amplios ventanales con carpintería DVH (doble vidriado hermético) que aportan gran ingreso de luz natural y confort térmico y acústico. El dormitorio principal dispone de placard empotrado y baño en suite, además de una agradable vista al mar. La unidad posee un segundo baño completo, brindando mayor comodidad tanto para el uso diario como para recibir visitas. Se entrega completamente amoblado y se encuentra en excelente estado, dentro de un edificio moderno con menos de cinco años de antigüedad, equipado con dos ascensores y calefacción por radiadores. Como valor agregado, el edificio dispone de exclusivos amenities que incluyen gimnasio, quincho y terraza, brindando espacios de recreación y encuentro con excelentes vistas. Expensas aproximadas: $88.000. La propiedad es apta crédito, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión o renta temporaria. **Características destacadas:** * 2 ambientes al frente. * 38 m². * Vista al mar desde el living y el dormitorio. * Dormitorio en suite con placard empotrado. * Segundo baño completo. * Cocina integrada. * Carpinterías DVH. * Calefacción por radiadores. * Se entrega amoblado. * Edificio moderno con dos ascensores. * Apto crédito. * Posibilidad de adquirir cochera desde USD 15.000. Valor unidad amoblada : $90.000 unica unidad apta credito Tambien se dispone a la venta misma unidad en piso 2 sin amoblar a estrenar en $ 78.000 usd Coordina tu visita : Ver datos 450 Milagros. Suyai Anglada Propiedades reg. 3889

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Felix U Camet al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Chajamar13 min · 840 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica10 min · 663 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica11 min · 683 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Manuel Zacagnini

El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Manuel Zacagnini esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 10,4% menos que en septiembre de 2026 y un 18,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Manuel Zacagnini

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose Manuel Zacagnini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Felix U Camet al 2900, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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