venta
USD 76.900
Departamento · 32m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Jose Manuel Zacagnini·1 amb · 32 m2·hace 8 dias
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Departamento en venta en Jose Manuel Zacagnini · 2 ambientes
USD 117.000
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Departamento en venta en Jose Manuel Zacagnini · 2 ambientes
Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera a m del Mar
Patagones · Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
Departamento de 2 ambientes ubicado en Patagones al 1600, a tan solo una cuadra del mar.
La unidad se encuentra al frente y cuenta con balcón a la calle, lo que le brinda excelente luminosidad y ventilación.
Dispone de un amplio living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y funcional.
Cuenta con un dormitorio cómodo, baño completo con box de ducha y calefacción por radiadores, garantizando confort durante todo el año.
Incluye cochera.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación privilegiada por su cercanía al mar.
Aviso legal: Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán de los títulos y planos correspondientes.
Asimismo, los valores de expensas, en caso de corresponder, podrán sufrir modificaciones sin previo aviso
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.248 en total: USD 117.000 del aviso mas USD 8.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.045.998 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 125.248
- Precio del aviso
- USD 117.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.831
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.247
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.045.998/mes
Necesitas ingresos por $ 4.183.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Jose Manuel Zacagnini
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Manuel Zacagnini esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 10,4% menos que en septiembre de 2026 y un 18,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Manuel Zacagnini
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.741/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.319
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Jose Manuel Zacagnini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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