venta
USD 76.900
Departamento · 32m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Jose Manuel Zacagnini · 1 amb · 32 m2 · hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Anchorena 4639, Jose Manuel Zacagnini
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Anchorena 4639, Jose Manuel Zacagnini
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Manuel Zacagnini
Pide USD 75.000, un 7% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose Manuel Zacagnini publicados a menos de 10 cuadras de Anchorena 4639.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.143lo normal · 1.9941.636
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 69.774
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.807
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LILION II
• UNIDAD DISPONIBLE (PISO 3) ¡Oportunidad en altura! Te presentamos una unidad disponible en el 3° piso, un departamento de categoría con plena vista lateral al mar y una distribución premium pensada para el máximo confort.
EL DEPARTAMENTO (Piso 3): 2 Ambientes (35 m²): Diseño eficiente y funcional.
Dormitorio en Suite: Habitación principal con su propio baño completo privado.
Segundo Baño: Un segundo baño completo adicional, ideal para visitas y mayor comodidad diaria.
Vista al Mar: Excelente luminosidad y vistas laterales al océano.
Equipamiento: Cocina integrada y living-comedor con terminaciones modernas.
AMENITIES DE CATEGORÍA: Quincho premium: Parrilla con capacidad para 60 personas.
Relax total: Piscina, Jacuzzi y amplia terraza.
Deporte: Gimnasio equipado en el edificio.
VALOR Y CONDICIONES: U$S 74.000 Expensas:$70.000(ABR. 2026) Atención: ¡Se escuchan ofertas de contado! Cochera/Baulera: Opcional por U$S 15.000. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas.
Las fotos son de carácter ilustrativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Anchorena 4639
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Compras
Chajamar13 min · 817 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica9 min · 604 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica10 min · 623 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº184 · adultos · publica12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.4% total
- 13 de oct de 2026USD 74.000 → USD 75.000+1.35%
Como vinieron los precios en Jose Manuel Zacagnini
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Manuel Zacagnini esta hoy en una mediana de USD 106.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 11,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Jose Manuel Zacagnini
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.170/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 147.031
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Anchorena 4639, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires
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