venta
USD 76.900
Departamento · 32m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Jose Manuel Zacagnini·1 amb · 32 m2·hace 8 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Vuelta de Obligado al 4500, Jose Manuel Zacagnini
USD 42.500
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Departamento en venta
USD 42.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Vuelta de Obligado al 4500, Jose Manuel Zacagnini
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Jose Manuel Zacagnini
Pide USD 42.500, un 39% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose Manuel Zacagnini publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta de Obligado al 4500.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.214lo normal · 2.0001.810
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 70.000
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.807
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
A pocos metros del mar te ofrecemos este departamento de 2 ambientes de 43,5 M2 totales en estado original, con todos los servicios, una excelente oportunidad.
Ubicado en un primer piso con acceso por escalera, con 35,5 M2 cubiertos, el mismo cuenta con un balcon corrido de 8,03 M2 muy amplio que permite utilizarlo con una parrilla a gas o armar un lavadero semicubierto, recibiendo todo el sol de tarde.
Si buscas un departamento a bajo costo y en la zona costera de la ciudad de Mar del Plata esta es una oportunidad, ideal para veraneo, renta o vivienda permanente. ¡Las mejores playas de zona norte a pocos pasos cruzando la Av.
Felix U. Camet! Valor: U$S 52.500 ¡Apto crédito!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 45.496 en total: USD 42.500 del aviso mas USD 2.996 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 381.043 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 45.496
- Precio del aviso
- USD 42.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.028
- Sellos y tasas~1%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.543
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 381.043/mes
Necesitas ingresos por $ 1.524.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vuelta de Obligado al 4500
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Compras
Chajamar11 min · 699 m
Super tejedor14 min · 927 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica7 min · 457 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 465 ASTOR PIAZZOLLA · adultos · publica7 min · 477 m
JARDIN DE INFANTES MARCELINO · inicial · privada10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.5% total
- 12 de nov de 2026USD 47.500 → USD 42.500-10.53%
Como vinieron los precios en Jose Manuel Zacagnini
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Manuel Zacagnini esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 10,4% menos que en septiembre de 2026 y un 18,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Manuel Zacagnini
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.741/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.319
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vuelta de Obligado al 4500, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires
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