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Departamento en venta en General Pueyrredon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
= $ 113,6 M
Cuota UVA desde $ 645.531/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Pueyrredon · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta, Plaza Colon | Mar del Plata | Costa Atlantica

Moreno al 2100, Plaza Colon · General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
44 m²
Disposicion
Interno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 22% menos que lo normal entre los 608 departamentos de 2 ambientes en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 3 cuadras de Moreno al 2100, Plaza Colon.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 2.0922.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 92.043
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
487 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.937
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en General Pueyrredón. La propiedad cuenta con una superficie construida de 44 m² distribuidos en un living comedor integrado, cocina completa con termotanque, lavadero independiente y un baño. El inmueble se entrega amoblado y dispone de sistema de calefacción. La unidad tiene disposición interno y excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. El edificio cuenta con ascensor y permite la tenencia de mascotas. La propiedad se sitúa en un entorno urbano consolidado con acceso directo a comercios locales, entidades bancarias y diversas líneas de transporte público que facilitan la conectividad en la zona. hermoso departamento 2 ambientes interno, muy luminoso. cocina separada con ventilación natural. lavadero integrado. living comedor con ventana. amplio dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 420.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona
Toledo3 min · 189 m
Americana3 min · 206 m
Emily4 min · 259 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 334 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 338 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 597 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Colon2 min · 151 m
Plaza del Milenio5 min · 294 m
Plaza de las Provincias6 min · 383 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 398 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado8 min · 493 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 18,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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