Departamento en venta

USD 125.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 193 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Departamento en venta en Funes y San Lorenzo · 2 ambientes

Departamento en venta. Zona complejo universitario. Contrafrente con balcòn terraza. Muy luminoso

San Lorenzo al 3800 · Funes y San Lorenzo, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 25 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes y San Lorenzo, 2 ambientes, 47 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderno e impecable deparamento de 2 ambientes de pocos años de antiguedad. Ubicado a pocos metros del complejo Universitario de la calle Funes Contrafrente super luminoso Living con ventanales consalida a balcon terraza y parrilla Cocina semi integrada con barra desayunadora con espacio para lavarropas y ventilacion natural Baño completo Dormitorio tambien muy luminoso con ventanal hacia el contrafrente Aberturas con doble vidriado hermetico. Cochera descubierta Excelente estado * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.384.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo al 3800, Funes y San Lorenzo, Mar del Plata, Buenos Aires

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