Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

VENTA Departamento 2 ambientes a la calle a estrenar - DALAI CENTRO - Mar del Plata

Corrientes al 1900 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 55 m², USD 145.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.636 contra USD 2.083 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
52 m²
Comparar con 53 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Te presentamos este departamento de 2 ambientes al frente, sobre Corrientes entre Moreno y Belgrano, en el corazón de Mar del Plata. Ubicado en el edificio Dalai Centro, con entrega estimada para fines del 2026. El living comedor es a la calle, con salida directa al balcón. La amplitud y la carpintería de aluminio A4 con DVH generan un ambiente cómodo para vivir o invertir. La cocina semi integrada, diseñada con isla, combina funcionalidad y estética: mobiliario alto y bajo mesada en combinación de colores, mesada en granito, bacha doble de acero inoxidable y grifería monocomando FV o similar. Además, incorpora cocina y horno eléctrico de primera calidad, ideales para un uso moderno y eficiente. El dormitorio, también al frente, incluye placard empotrado con frente de piso a techo e interiores completos. Los pisos en porcelanato símil madera marcan una transición cálida hacia el espacio de descanso. Este sector, al igual que todo el departamento, incorpora calefacción por losa radiante, brindando confort durante todo el año. El baño completo ofrece bañera, vanitory y griferías de calidad, con revestimientos en porcelanato de piso a techo que aportan durabilidad y un diseño actual. Además, suma un toilette de recepción. En total, son 55 m2 distribuidos de manera eficiente, pensados para quienes buscan vivir, invertir o contar con un espacio cómodo en la ciudad. Por último, cuenta con cochera fija cubierta en el edificio. DALAI CENTRO: Desarrollo de categoría con hall de doble altura, ascensores de última generación, portero visor con cámaras, puertas de ingreso reforzadas con cerradura multipunto, cocheras, sector de coworking y solárium en piso 10, además de SUM con parrilla. Ubicación estratégica cerca del mar, comercios, teatros y gastronomía. Lo vemos juntos? Coordiná una visita y conocé este proyecto. Te ayudamos a comprar con confianza: si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. Las fotografías, imágenes y videos publicados son propiedad de Tormes Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723. Las medidas, superficies y precios informados son meramente orientativos y aproximados; los datos definitivos serán los que surjan del respectivo título de propiedad de cada inmueble. La información publicada no reviste carácter contractual y puede ser modificada sin previo aviso. Para más información sobre la propiedad #7610164, comunicate con nosotros. Sabemos cómo ayudarte. Seguinos en nuestras redes y disfrutá de tours virtuales, novedades, consejos e información relevante del sector inmobiliario. Si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. Trabajamos para que nos vuelvas a elegir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.013.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 59.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
Esta propiedad
USD 145.000+145.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 145.00001 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 190 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Corrientes al 1900, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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