venta
USD 69.900
Departamento en Venta en Barrio Don Bosco, Mar del Plata
Barrio Don Bosco · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta en Barrio Don Bosco · 2 ambientes
VENTA 2 ambientes con cochera | Sin expensas + APTO CRÉDITO
3 De Febrero 4600 · Barrio Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Don Bosco, 2 ambientes, 40 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[ERNE-5368]
ERNE PROPIEDADES VENDE
3 de Febrero 4626
(A pocas cuadras del Centro Comercial San Juan)
En venta dos modernos departamentos de 2 ambientes con cochera, ubicados en Planta baja dentro de un complejo privado de solo 6 unidades.
Las propiedades se destacan por su funcionalidad, comodidad y bajos costos de mantenimiento, ideales tanto para vivienda como inversión.
40 m² cubiertos
Living-comedor luminoso
Cocina funcional
Dormitorio con placard
Baño completo
Disposición al Frente (más tranquilidad)
Patio
Características destacadas:
Sin expensas
Gas natural
Agua corriente
Cloacas
Calle asfaltada
Antigüedad aproximada: 10 años
APTO CRÉDITO BANCARIO
Una excelente oportunidad en una zona residencial con muy buena conectividad.
Consultanos para más información o coordinar visita.
Asesor Josue 2 2 3 4 4 6 2 9 2 6
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.399/mes
Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
3 De Febrero 4600, Barrio Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires
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