Departamento en venta en Alem · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Alem · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera, Baulera y Vista Al Mar

Leandro N. Alem 4352 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alem, 2 ambientes, 45 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.778 contra USD 3.704 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 3.704
Mediana m²
52 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Alem

Descripcion

NUEVO INGRESO 2 AMBIENTES EN VENTA Exclusivo departamento en frente al Golf de Mar del Plata. Ubicado en Alem entre Vieytes y Larrea. Se destaca por su vista excepcional al Golf, Playa Grande, y por su ubicación privilegiada. Situado en un 7° piso, con orientación Este, ofrece una espectacular vista frontal y la posibilidad de disfrutar del amanecer desde sus ambientes. Cuenta con gran luminosidad y amplitud de visuales. Tiene 52 m² distribuidos en dos ambientes, la cocina es independiente, amplia y cómoda, la habitación tiene balcón cerrado y también vistas al golf, cuenta con placard en perfecto estado. Y un baño completo con ventilación natural El mantenimiento de inmueble es impecable. Se ubica en la zona de Alem, a tan solo 200 metros del área comercial, permite disfrutar de un entorno tranquilo. Se encuentra a aproximadamente 7 minutos a pie de Playa Grande, y muy próximo al Sheraton, con excelente conexión hacia Los Troncos, Güemes, el Puerto y la costa sur de la ciudad. Es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El edificio cuenta, además, con un espectacular espacio de uso común en el último piso, equipado para reuniones y eventos, con una impactante vista panorámica 360°, ideal para disfrutar de asados y encuentros con familiares y amigos. La propiedad incluye también amplia baulera y cochera privada y cerrada, y de fácil acceso con portón automático. Posibilidad de venta amoblado o sin muebles. Consultar condiciones de venta. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1754

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alem

Mediana del barrio
USD 316.640
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alem es USD 316.640, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alem: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Leandro N. Alem 4352, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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