Departamento en venta en Alem · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Alem · 2 ambientes

Venta | 2 Ambientes | Balcón Al Frente | Alem

Matheu al 200 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alem, 2 ambientes, 47 m², USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 3.617 contra USD 3.704 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 3.704
Mediana m²
54 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Alem

Descripcion

VENTA | 2 AMBIENTES | BALCÓN AL FRENTE | ALEM Ofrecemos en venta departamento 2 ambientes con balcón al frente en segundo piso. Diseño contemporáneo, solidez constructiva y una ubicación inigualable. Una propuesta exclusiva en el corazón de Zona Alem, el sector residencial más consolidado y de mayor categoría de Mar del Plata. Ideal para quienes buscan un pie-à-terre de alta gama, una inversión segura o una residencia con estándares superiores. • Dormitorio en suite • Toilette de recepción • Losa radiante • Carpiterias de PVC con DVH • SUM Fecha estimada de entrega: Fin de 2026. Superficie Cubierta: 47,37 m² Balcón al Frente: 8,19 m² Superficie Total: 55,56 m² de categoría. Posibilidad de financiación Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. ¡CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu al 200, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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