Departamento en venta en Alem · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 387.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Alem · 2 ambientes

Depto 2 Ambientes con Vista Al Mar en Maral Explanada, Playa Chica

Garay 21 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alem, 2 ambientes, 80 m², USD 387.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 4.838 contra USD 4.471 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 4.471
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Alem

Descripcion

Exclusivo departamento de 2 ambientes en Maral Explanada | Vista plena al mar Viví frente al mar en una de las obras más emblemáticas de Mar del Plata. Este exclusivo departamento de 2 ambientes en Maral Explanada, diseñado por el reconocido arquitecto César Pelli, combina arquitectura de excelencia, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada sobre Playa Chica. Con 80 m², la unidad ofrece una experiencia única gracias a sus amplios ventanales y su impactante vista plena al océano. El living comedor, de generosas dimensiones, se integra con un balcón que invita a disfrutar del paisaje en cualquier momento del día. La cocina, de diseño moderno e integrada, aporta funcionalidad y estilo. El dormitorio en suite brinda privacidad y confort, mientras que el toilette de recepción completa la distribución de manera práctica. La unidad incluye cochera. Maral Explanada redefine el concepto de calidad de vida con amenities de primer nivel: Piscinas climatizadas indoor y outdoor. Spa con salas de masajes. Sauna seco y sauna húmedo. Tres gimnasios completamente equipados. Sala de pilates. Sky Club con cava y vistas panorámicas. Quinchos totalmente equipados (cuatro por torre). Microcine. Coworking y Business Center con salas de reuniones. Cafetería. Sala de juegos para niños. Simulador de golf. Vestuarios. Sector de lavado de vehículos. Seguridad las 24 horas. Valor cochera USD 40,500 Escribime para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.283
Precio del aviso
USD 387.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.365
Sellos y tasas~1%
USD 3.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.048

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.389.050/mes

Necesitas ingresos por $ 13.556.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 21, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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