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Departamento en venta en Alem · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 103.900
= $ 161,8 M
Cuota UVA desde $ 919.143/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Alem · 2 ambientes

2 Ambientes con Dep/ de Servicio - a La Calle - Corrientes 2

Corrientes 2000 · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alem, 2 ambientes, 55 m², USD 103.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.889 contra USD 3.490 de la mediana (-45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 3.490
Mediana m²
57 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Alem

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con dependencia de servicio • a la calle • living amplio (con pisos en cerámica) con salida a balcón • amplio dormitorio con pisos de parquet y buen placard • cocina comedor separada • baño completo con mampara • lavadero • calefactor por tiro balanceado • parcialmente reciclado. Ref# Ver datos . Información Adicional: Apto profesional Apto profesional Tipo de expensas: No Incluidas Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.225
Precio del aviso
USD 103.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.514
Sellos y tasas~1%
USD 1.039
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 919.143/mes

Necesitas ingresos por $ 3.676.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alem

Mediana del barrio
USD 323.320
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 103.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Alem es USD 323.320, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alem: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corrientes 2000, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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