Departamento en venta en Alem · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 375.000

Departamento en venta en Alem · 2 ambientes

Departamento en Alem

Alem y Patricio Peralta Ramos · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Baulera
Si

Descripcion

Departamento 2 Ambientes con Vista al Mar en Edificio Unkanny Exclusiva propiedad de categoría con vistas panorámicas al mar, ubicada en uno de los emprendimientos más emblemáticos y vanguardistas de la ciudad. Un diseño arquitectónico pensado para brindar confort, luminosidad y una experiencia de vida de primer nivel. Living Comedor: Gran espacio de recepción, de amplias dimensiones y excelente entrada de luz natural, orientado para disfrutar de la vista directa al mar. Dormitorio: En suite, ofreciendo máxima privacidad, baño completo y terminaciones de primera calidad. Toilette de Recepción: Pensado para las visitas, independiente del área privada. Cocina: Funcional y equipada, distribuida de manera óptima para el uso diario. Amenities Exclusivos del Edificio Unkanny El desarrollo ofrece un estilo de vida tipo resort con espacios comunes de máximo confort: Eno-Experiencia: Cava de vinos con espacio de degustación exclusivo. Business & Work: Espacio de coworking y sala de reuniones equipada. Social & Entretenimiento: SUM doble con parrilla y microcine. Bienestar & Deporte: Gimnasio de última generación, espacio para yoga y simulador de golf. Relax & Exterior: Solarium con vista abierta. Servicios Adicionales: Bauleras y seguridad. Una opción ideal tanto para residencia permanente, de descanso o inversión de alto valor patrimonial. Consultanos para coordinar una visita privada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.362.143 por mes con ingresos de $ 13,4 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.362.143/mes

Necesitas ingresos por $ 13.448.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Pellegrini6 min · 397 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese11 min · 735 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 409 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada7 min · 421 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada7 min · 439 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Molise8 min · 494 m
Plazoleta de los Italianos9 min · 607 m
Plazoleta Torre Tanque12 min · 786 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado6 min · 372 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 380 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alem

El precio de departamentos de 2 ambientes en Alem esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Alem

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Alem.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alem: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem y Patricio Peralta Ramos, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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