Departamento en venta en Alem · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 375.000

Departamento en venta en Alem · 2 ambientes

Departamento en Alem

Alem y Patricio Peralta Ramos · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alem, 2 ambientes, USD 375.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 195.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 3.741
Mediana m²
55 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 amb en Alem

Descripcion

Departamento 2 Ambientes con Vista al Mar en Edificio Unkanny Exclusiva propiedad de categoría con vistas panorámicas al mar, ubicada en uno de los emprendimientos más emblemáticos y vanguardistas de la ciudad. Un diseño arquitectónico pensado para brindar confort, luminosidad y una experiencia de vida de primer nivel. Living Comedor: Gran espacio de recepción, de amplias dimensiones y excelente entrada de luz natural, orientado para disfrutar de la vista directa al mar. Dormitorio: En suite, ofreciendo máxima privacidad, baño completo y terminaciones de primera calidad. Toilette de Recepción: Pensado para las visitas, independiente del área privada. Cocina: Funcional y equipada, distribuida de manera óptima para el uso diario. Amenities Exclusivos del Edificio Unkanny El desarrollo ofrece un estilo de vida tipo resort con espacios comunes de máximo confort: Eno-Experiencia: Cava de vinos con espacio de degustación exclusivo. Business & Work: Espacio de coworking y sala de reuniones equipada. Social & Entretenimiento: SUM doble con parrilla y microcine. Bienestar & Deporte: Gimnasio de última generación, espacio para yoga y simulador de golf. Relax & Exterior: Solarium con vista abierta. Servicios Adicionales: Bauleras y seguridad. Una opción ideal tanto para residencia permanente, de descanso o inversión de alto valor patrimonial. Consultanos para coordinar una visita privada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.317.408/mes

Necesitas ingresos por $ 13.269.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alem

Mediana del barrio
USD 323.320
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 375.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Alem es USD 323.320, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alem: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem y Patricio Peralta Ramos, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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