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Departamento en venta en Alem · 2 ambientes
Departamento en Alem
Alem y Patricio Peralta Ramos · Alem, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
Departamento en Alem, 2 ambientes, USD 375.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 195.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 195.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.741
- Mediana m²
- 55 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.269.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Alem
- Mediana del barrio
- USD 323.320
- Avisos relevados
- 44
- Esta propiedad
- USD 375.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Alem es USD 323.320, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Alem: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alem y Patricio Peralta Ramos, Alem, Mar del Plata, Buenos Aires
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