P Proppies
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA PUNTA MOGOTES
Departamento en venta
USD 53.000
= $ 83,6 M
Cuota UVA desde $ 475.183/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA PUNTA MOGOTES

Avenida de los Trabajadores 4800 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 53.000, un 13% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Trabajadores 4800.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.606lo normal · 1.423

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 46.965
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON VISTA AL MAR Y COCHERA Ubicación: Av. de los Trabajadores 4781 Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en 1° piso por escalera, con vista lateral al mar y espacio de cochera. La propiedad cuenta con: • Living comedor • ⁠Cocina integrada • ⁠ 1 dormitorio • ⁠Baño completo • ⁠Balcón lateral • Espacio de cochera Además, cuenta con obra de gas realizada. • Superficie total: 36 m² • Superficie cubierta: 33 m² • Superficie homogeneizada: 35 m² Ideal como vivienda, departamento de veraneo o inversión, por su ubicación y su cercanía al mar. VALOR: USD 53.000 Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.183 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.900.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (522 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida de los Trabajadores 4800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Abraham Lincoln) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Punto Bravo4 min · 247 m
Supermercado Don Juan5 min · 322 m
Autoservicio Maritimo5 min · 346 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica7 min · 442 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica7 min · 443 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Abraham Lincoln8 min · 519 m
Plaza Giuseppe Verdi8 min · 525 m
Plaza Yitzhak Rabin12 min · 798 m
Salud · 4 en la zona
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado2 min · 149 m
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado4 min · 251 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico7 min · 464 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Trabajadores 4800, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Departamento en venta
WhatsApp