VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA

Departamento en venta

USD 53.000

= $ 81 M

Cuota UVA desde $ 460.099/mes · ingresos $ 1,8 M

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA

Avenida de los Trabajadores 4700 · Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 2 ambientes, 33 m², USD 53.000 (comparada contra 412 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.606 contra USD 1.791 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 412
Mediana precio: USD 59.000
Mediana precio/m²: USD 1.791
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 412 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON VISTA AL MAR Y COCHERA Ubicación: Av. de los Trabajadores 4781 Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en 1° piso por escalera, con vista lateral al mar y espacio de cochera. La propiedad cuenta con: • Living comedor • ⁠Cocina integrada • ⁠ 1 dormitorio • ⁠Baño completo • ⁠Balcón lateral • Espacio de cochera Además, cuenta con obra de gas realizada. • Superficie total: 36 m² • Superficie cubierta: 33 m² • Superficie homogeneizada: 35 m² Ideal como vivienda, departamento de veraneo o inversión, por su ubicación y su cercanía al mar. VALOR: USD 53.000 Consultanos para más información y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.099/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Trabajadores 4700, Mar del Plata, Buenos Aires

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