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Departamento en alquiler en Paseo Aldrey · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Paseo Aldrey · 2 ambientes

Alquiler 24 meses 2 ambientes con balcon a la calle

FALUCHO 1600 · Paseo Aldrey, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Paseo Aldrey, 2 ambientes, 40 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 980.000, 42,0% por encima del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 22,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Paseo Aldrey

Descripcion

ALQUILER 24 MESES 2 AMBIENTES CON BALCON A LA CALLE Living comedor con balcón saliente a la calle. Cocina incorporada con lavarropas. Dormitorio con placard. Baño completo. Se alquila amoblado! NO se aceptan mascotas. Valor mensual inicial $ 800.000 + Expensas Ordinarias, Luz, Gas y agua. Ajuste cuatrimestral por IPC .El metraje y los años de construccion son aproximados

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 5 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FALUCHO 1600, Paseo Aldrey, Mar del Plata, Buenos Aires

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