Departamento en alquiler en Los Troncos · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 800
+ ARS 260.000 de expensas

Departamento en alquiler en Los Troncos · 2 ambientes

Alquiler 24 Meses Departamento 2 Ambientes - Zona Los Troncos

San Lorenzo al 1600 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Troncos, 2 ambientes, 42 m², USD 800/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 875).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 875/mes
Mediana expensas
ARS 225.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Los Troncos

Descripcion

ALQUILER 24 meses Departamento 2 ambientes con cochera • Zona Guemes.- Unidad al contra-frente con vista al parque del edificio. Living comedor con salida a balcón con parrilla. Cocina integrada con amplia mesada y espacio para lavarropa. Habitación principal con placard empotrado. Baño completo Cochera cubierta. AMENITIES DEL EDIFICIO El edificio ofrece excelentes espacios comunes: * Quincho * Piscina cubierta * Piscina descubierta * Laundry Servicios a cargo del inquilino: * OSSE * ARM * EDEA * Camuzzi Requisitos de alquiler: • Demostración de ingresos. • Garantía propietaria o seguro de caución. • Mes de adelanto, mes de depósito, y mes de honorarios a la inmobiliaria. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo al 1600, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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