Departamento en alquiler en Lomas de Stella Maris · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lomas de Stella Maris · 2 ambientes

Alquiler 24 Meses - Departamento 2 Ambientes - 2 Patio - Reciclado - Lomas de Stella Maris

Paunero al 2500 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Stella Maris, 2 ambientes, 60 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 1172,7% por encima de la mediana del set (ARS 110.000). Con expensas el costo total es ARS 1.480.000, 1245,5% por encima del costo total tipico (ARS 110.000); las expensas pesan 5,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 110.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Lomas de Stella Maris

Descripcion

ALQUILER 24 MESES • NO APTO MASCOTAS • AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL Departamento 2 ambientes ubicado en calle Paunero entre Alberti y Gascon, en pleno barrio Lomas de Stella Maris. Unidad en Planta Baja: Living comedor de grandes dimensiones con patio al frente, cocina semi integrada, patio techado al contrafrente con sector de lavadero, dormitorio con placard y un baño completo. La unidad fue reciclada en su totalidad. Pisos de porcelanato. Aberturas de aluminio con DVH. Cuenta con persianas y calefacción por tiro balanceado NO cuenta con cochera. Edficio de pocas unidades. Bajas expensas. Expensas, servicios de consumo y seguro contra incendios a cargo del inquilino. Impuestos a cargo del propietario. Consultá requisitos y coordiná tu visita! La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por Lucas Chichoni (Reg. 4214), corredor inmobiliario responsable de la publicación. CHICHONI Estudio Inmobiliario® – Marca registrada. Conocé nuestras propiedades y novedades en nuestros canales oficiales Instagram: @chichoni.estudio Las fotografías, videos y demás contenidos gráficos de esta publicación se encuentran protegidos por la Ley 11.723 de Propiedad Intelectual. Queda prohibida su reproducción, distribución o utilización sin autorización expresa de sus respectivos titulares.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 950.000· 4 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas de Stella Maris

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 1.400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lomas de Stella Maris es ARS 800.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paunero al 2500, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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