Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler Depto 2 amb, balcón, cochera, Royal Park

Santiago del Estero 1400 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 51 m², USD 900/mes (comparada contra 35 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
35
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana expensas
ARS 115.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 35 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER – EXCLUSIVO DEPARTAMENTO AMUEBLADO 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y GARAJE – ROYAL PARK Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, sobre Santiago del Estero 1452, a pocas cuadras del mar, presentamos este distinguido departamento de 2 ambientes, balcón y garaje, emplazado en el exclusivo edificio Royal Park, reconocido por su arquitectura moderna, calidad constructiva y detalles de categoría. La unidad cuenta con una superficie total de 53,11 m², ofreciendo ambientes cómodos, funcionales y luminosos. Su distribución permite disfrutar de un excelente espacio de living y comedor, cocina funcional, dormitorio confortable y un agradable balcón con vista al mar, ideal para disfrutar del aire libre. Se entrega amueblado. El departamento se complementa con garaje incluido en el precio, un diferencial muy valorado en la zona, brindando comodidad y seguridad para el vehículo. Royal Park se destaca por su propuesta moderna y sofisticada, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan vivir con confort y categoría, a pasos de todos los servicios y con la cercanía del mar como uno de sus principales atractivos. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de Mar del Plata con el máximo confort. Una excelente oportunidad de alquiler en un edificio moderno, exclusivo y estratégicamente ubicado. Expensas: $220.000 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Distribución cómoda y funcional Balcón con salida desde el dormitorio. Muebles y cortinas black out a medida en todas las aberturas. Estado general excelente. Cocina equipada con heladera y microondas. Baño completo con detalles de calidad. Calefacción por aire en todos los ambientes. Portero visor digital de última generación. COMODIDADES DEL EDIFICIO: Gimnasio completamente equipado. Piscina cubierta. Sauna y vestuarios. Sala de juegos y salón de usos múltiples (SUM). Espacio de Co-Working. Área de laundry. Seguridad las 24 horas y cámaras en todo el edificio. Portón automático. Ascensores de última tecnología. Iluminación con sensores de movimiento en pasillos y áreas comunes. REQUISITOS: 1 mes de depósito 1 mes por adelantado 1 mes de honorarios inmobiliarios Garantía propietaria a satisfacción del autorizante o seguro de caución o dos garantes con recibo de sueldo. Demostración de ingresos. Contrato se realiza por veinticuatro (24) meses. El valor del alquiler por mes es de 900 USD más expensas ordinarias y servicios. Se entrega amueblado ¡Contactanos para más información!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 958
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Chino1 min · 89 m
Dietetica Bisa3 min · 181 m
Toledo · Alvarado 22405 min · 299 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 100 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CEFORDAT · adultos · privada2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes10 min · 639 m
Plaza Mitre11 min · 714 m
Plaza Colon15 min · 990 m
Salud · 29 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico1 min · 58 m
CLARA DEL MAR S.A · centro de salud · privado3 min · 174 m
GEN Y MED · centro de salud · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 900/mes-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 900/mes15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santiago del Estero 1400, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 900
Departamento en alquiler
WhatsApp